Judd Malkin vende l'attico di Astor Street

Sep 17, 2023

Dennis Rodkin è un reporter senior che si occupa di immobili residenziali per Crain's Chicago Business. È entrato in Crain's nel 2014 e si occupa del settore immobiliare a Chicago dal 1991.

Judd Malkin, uno dei soci che hanno costruito il colosso degli investimenti immobiliari di Chicago JMB Realty, e sua moglie Katherine, agente di lunga data nel mercato immobiliare residenziale di fascia alta, stanno costruendo il loro attico in cima a un edificio di Astor Street su il mercato.

I Malkins chiedono 5,5 milioni di dollari per la casa, che sul sito web della società di intermediazione Compass è indicata come "in arrivo".

Katherine Malkin, un'agente di Compass, ha rifiutato di commentare e Crain's non è riuscita a contattare Judd Malkin. Il loro agente di quotazione, Jeff Lowe di Compass, ha rifiutato di commentare.

La maggior parte della casa si trova negli ultimi due piani interi dell'edificio, il 14° e il 15°, e cinque terrazze su quei livelli. Sopra questi si trova un terzo piano parziale contenente una palestra domestica, e l'offerta comprende anche uno spazio con una camera da letto al primo piano.

L'abitazione si sviluppa quindi complessivamente su quattro livelli, non tutti contigui tra loro.

Una scala sospesa e curva collega i due piani principali, e le finiture includono pavimenti in parquet di legno, stucco veneziano su alcune pareti e carta pregiata o tessuto su altre, alte finestre e porte binate sui terrazzi. La più grande delle terrazze, circa 540 piedi quadrati, secondo l'elenco, si affaccia a sud su Goudy Square Park con un'ampia vista dello skyline del centro.

L'edificio è una cooperativa, la prima di due raffinate torri art déco progettate dall'architetto Philip Maher che ora si ergono ad angolo retto l'una dall'altra all'incrocio tra le vie Astor e Goethe. Questo edificio, con l'esterno in pietra calcarea incisa con chiavi greche che corrono in fasce, fu completato nel 1929 sull'angolo nord-est e gli altri due anni dopo su quello sud-ovest.

Quando l'edificio dove ora vivono i Malkins fu costruito, i suoi ultimi tre piani erano di proprietà di Potter Palmer II e di sua moglie Pauline, che si trasferirono dalla leggendaria villa dei suoi genitori a Lake Shore Drive per vivere in uno stile più moderno e alla moda. La proprietà Malkin sembra avere due di quei tre piani e un ex attico - ora palestra - anche se Crain's non ha potuto confermarlo.

I registri pubblici non mostrano chiaramente quando i Malkins acquistarono la casa o quanto pagarono per averla.

Judd Malkin, che ora ha 86 anni, è uno dei tre amici d'infanzia cresciuti a West Rogers Park e alla fine degli anni '60 entrarono insieme nel settore immobiliare, chiamando la loro azienda JMB, per Robert Judelson, Judd Malkin e Neil Bluhm. Judelson lasciò l'azienda pochi anni dopo.

Alla fine degli anni '80, JMB Realty era un'importante società di investimenti immobiliari. Nel 1987, secondo un articolo del Chicago Tribune dell’epoca, l’azienda controllava beni immobili per un valore di 20 miliardi di dollari, l’equivalente di quasi 54 miliardi di dollari oggi. Quell'anno, JMB pagò un totale di 2,4 miliardi di dollari per acquistare società di sviluppo immobiliare in Canada e Florida e stava sviluppando 900 N. Michigan Ave., la torre di Chicago di 66 piani che contiene Bloomingdale's, il Four Seasons Hotel e condomini di fascia alta.

Malkin, presidente della JMB, acquistò anche quote parziali sia dei Chicago Bulls che dei White Sox.

Tra le altre persone importanti che hanno vissuto nell'edificio di Astor Street c'è Gene Siskel, il critico cinematografico del Chicago Tribune che è stato accoppiato in TV con la sua controparte del Chicago Sun-Times, Roger Ebert, per 24 anni fino alla sua morte nel 1999.

Dennis Rodkin è un reporter senior che si occupa di immobili residenziali per Crain's Chicago Business. È entrato in Crain's nel 2014 e si occupa del settore immobiliare a Chicago dal 1991.

Per il secondo mese consecutivo, Chicago è in cima alla lista delle 20 principali aree metropolitane degli Stati Uniti per crescita dei prezzi delle case.

La città a circa 41 miglia a sud-est del centro di Chicago è al sesto posto nella lista di Realtor.com dei mercati più caldi del 2023.

La legge statale vieta a qualsiasi governo locale di imporre il controllo degli affitti dal 1997. Una proposta a Springfield consentirebbe alle località di rinunciare al divieto.